அடமானம்: திருத்தங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாடு
உள்ளடக்கம் நீக்கப்பட்டது உள்ளடக்கம் சேர்க்கப்பட்டது
சி →வரலாறு |
|||
வரிசை 62:
பணமளிப்பதற்காக நிலத்தினைக் கைக்கொள்வது ஆங்கில சட்டத்தில் ஐக்கிய இராச்சியத்தின் ஆங்கிலோ-சாக்ஸன் காலத்திற்குப் பிந்தையதாகும்.<ref>{{Citation | title= A treatise on the law of mortgages of real property, Volume 1 | last= Jones | first= Leonard Augustus | date= 1904 }}. {{Google books|pjE9AAAAIAAJ|Link|page=178}}</ref> இம்முறை பல்வேறு விதமாக தாமஸ் டி லிட்டில்டன்னால் ''வாடியும் மோர்ட்டும்'' எனவும் மற்றும் வில்லியம் பிளாக்ஸ்டோன்னால், ''மோர்ட்டும் வாடியும்'' எனவும் பெயரிடப்பட்டது. மேலும் ஆங்கிலத்தில் ''டெட் பிளெட்ஜ் '' எனவும் பிரெஞ்சில் ''மார்ட்கேஜ்'' எனவும் மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது.<ref>{{Citation | title= The Law-dictionary: Explaining the Rise, Progress, and Present State, of the English Law; Defining and Interpreting the Terms Or Words of Art; and Comprising Copious Information on the Subjects of Law, Trade, and Government, Volume 4 | last= Tomlins | first= Thomas Edlyne | date= 1811 }}. {{Google books|LlZHAAAAYAAJ|Link|page=314}}</ref>
பொது சட்டத்தில், ஒரு அடமானம் என்பது நிலத்தின் சொத்துரிமை மாற்றம் அதன் முக மதிப்பிற்கு முழுமையாய் மேலும் நிலத்தின் மீதான எளிய கட்டணம் அறிவிக்கப்பட்டது, ஆனால் உண்மையில் நிபந்தனையுடையது, மற்றும் வழமையாக சில நிபந்தனைகள் சந்திக்கப்படுமெனில் {{ndash}} விளைவுகள் அற்றது, ஆனால் மூல நிலைவுரிமையாளருக்கு கடனை திரும்ப கட்டுவது கட்டாயமற்றதாகும். ஆகையால் "அடமானம்" எனும் சொல்லாக உள்ளது. (பிரெஞ்சு மொழியில் ஒரு சட்ட வரையறையாக "டெட் பிளெட்ஜ்" என பொருள்படுகிறது) கடன் வடிவத்தில் முழுமையானது, மேலும் "அமலிலுள்ள உறுதிமொழி" போலல்லாது அதனைத் திரும்ப அளிப்பது என்பது முழுமையாக பயிர்களை வளர்த்தோ அல்லது விற்றோ அல்லது கால்நடைகளை அல்லது அடமான நிலத்தில் வளர்க்கப்பட்ட பயிர்களை மற்றும் கால்நடைகளை கொடுப்பதாகும். அடமானக் கடன் நிலம் வெற்றிகரமாக போதுமான வருமானத்தை கடன் திரும்ப அளிக்க
இந்த ஏற்பாட்டிலுள்ள கடினம் என்னவென்றால் கடன் அளிப்பவர் சொத்தின் முழு சொந்தக்காரராவார், அதை விற்க முடியும் அல்லது கடன் வாங்கியவருக்கு உடைமை மாற்றுப் பத்திரத்தை அவர் பலவீனமான நிலையுள்ளதால் திருப்ப மறுக்கலாம். இணைச் சட்ட நீதிமன்றங்கள் கடன் வாங்குபவரின் நலன்களை பாதுகாக்கத் துவங்கியது அதிகரித்தது, ஆகையால் கடனாளி கடன் திரும்பச் செலுத்தியப் பிறகு உடைமை மாற்றும் பத்திரத்தை திருப்பிக் கொள்வதை வலியுறுத்தும் முழு உரிமையைப் பெறுகிறார். இந்தக் கடனாளியின் உரிமை "கடன் விடுவிப்பு இணை" என அறியப்படுகிறது.
| |||